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预测房价涨跌是一件很有意思的事情，但是对于大部分普通老百姓来说，说房价上涨下跌不过是为了自己口嗨，毕竟我们消息渠道有限，对于房价的预测准确性很低，但是对于很多研究房地产的专家来说，他们的说法就很有参考性了，比如最近马光远就说到，房价不仅会跌，而且会来得比你想象更快！为什么他这么说？因为下面几个原因。
调控还在继续我们都知道，虽然现在是说一城一策，但是调控的本质依然没有变，我们的楼市，还处在调控当中，在这种情况下最急的是谁？自然是开发商，要知道，我们一两年内不买房没什么问题，但是开发商要是资金链断裂，那等着他的可就是破产跑路，那么回笼资金要怎么做呢？降价销售就是最好的办法了。
其次，现在新生儿出生率较低，我们都知道，很大一部分房子，都是父母那辈买下来准备给自己孩子的，现在生孩子的人少了，给孩子准备房子的自然就少了，供需关系一旦改变，想恢复就需要很长的时间，没人买房，房价还怎么涨呢？实际上，去年一线城市周边房价的暴跌，就证明了房价永远上涨是一个错误的概念，只要炒房被遏制，房价就肯定会下降，那些鼓吹房价上涨的，多半都是有利益关系。“首付”够了就能买房？银行人员透露：这3种人房贷批不了2公积金大调，你的工资也要变化了